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2016年南昌买房限购最新政策解读,南昌买房限购令细则方案

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发表于 2016-8-10 17:21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
《2016年南昌买房限购最新政策解读,南昌买房限购令细则方案》是传播招生网小编为大家提供的一篇最新南昌房产限购政策相关消息说明,由于该政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份,希望对大家有所帮助。

  南昌购房限购令尽管南昌市住房保障和房地产管理局表示对部分地区解除房屋限购一事没有正式下文,但从14日起,南昌市除东湖、西湖、青云谱、青山湖4个老城区外,其余地区群众购房不再受套数限制。  


  从2月1日起,南昌市及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区这5个区范围内,只能新购一套商品住房。此限购令受到业内质疑,普遍认为其只限城区不限郊区、只限新房不限二手房、不限户籍的特点,将因“火力”偏弱衍生负面影响。

  2011年2月24日,南昌市住房保障和房地产管理局宣布“范围扩大版”限购令,在“旧版”基础上扩大限购范围(除四县外南昌市区全限购)、限本地也限外籍人口、限新建商品房也限二手房。

  2013年11月下旬,在“量价齐升”的压力下,南昌市加码楼市行政调控手段。在继续执行原有住房限购政策基础上,提高非本市户籍居民家庭购房条件,即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限由连续1年调整为两年,同时提高了第二套住房贷款的首付比例。

  比上年同期增长14.8%,增速较1-8月回升0.7个百分点,较上半年回升4.2个百分点。全省房地产增速高于全国12.5%的平均增速,位居全国第18位,中部第三位。

  进入7月份,我省逐步放开限购,7月14日,南昌市城区除东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区四个中心城区外,取消住房限购,随后又于8月11日在全市城区范围内全面放开住房限购政策,下半年,全省房地产投资开始回升,并逐渐趋稳。

  南昌房地产投资由负转正

  前三季度,全省住宅投资687.66亿元,增长22.2%,增速比1-8月加快0.3个百分点,住宅投资占房地产开发投资的比重为72.3%,同比提高3.4个百分点。非住宅类投资263.98亿元,比上年同期下降0.9%。其中办公楼投资42.67亿元,下降42.9%;商业营业用房投资145.31亿元,增长35.7%,增速比1-8月加快7.2个百分点;其他房屋投资76.00亿元,下降9.9%,较1-8月回落3.5个百分点。

  分地区看,全省除景德镇和新余两市开发投资比上年同期下降外,其余9个设区市呈均增长态势,其中九江、萍乡和鹰潭三市前三季度房地产开发投资增速最快,分别增长88.2%、66.0%和42.2%。

  省会南昌市房地产开发投资由负转正,前三季度房地产开发投资287.65亿元,增长0.2%。

  全省房屋供应逐渐提速

  随着限购的逐渐放开,全省房屋供应逐渐提速。前三季度,全省房地产开发房屋竣工面积1303.23万平方米,同比增长18.9%,增速较1-8月提高5.7个百分点。全省房屋竣工率为10.4%,较1-8月提高0.8个百分点,较上半年提高1.8个百分点。另外,前三季度,全省房地产开发资金情况较好,本年实际到位资金合计2163.05亿元,同比增长19.8%,增速较1-8月提高1.6个百分点。


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