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2016年唐山买房限购最新政策解读,唐山买房限购令细则方案

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发表于 2016-8-10 17:21:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
《2016年唐山买房限购最新政策解读,唐山买房限购令细则方案》是传播招生网小编为大家提供的一篇最新唐山房产限购政策相关消息说明,由于该政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份,希望对大家有所帮助。

  本文《房产限购政策最新消息 2016唐山最新房产限购政策》是由小编为您精心整理,由于该政策还未正式更新,所以沿用以下2015年的最新版政策:

  国家开始拟定要限购的二三线城市,“遴选”新一轮限购的二三线城市名单,将主要依据房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。从上个月发布房价涨幅数据后传出要限购二三线城市相比,这一次说法更明确,出台政策的可能性也很大。按照挑选“新名单”的标准,唐山限购的可能性很大。唐山楼市的活跃程度在全国范围内“有一号”的,或许正是如此吧,当“住宅限购城市大扩容”的消息流传开来时,唐山人首先给予了高度关注。  


  从房价涨幅来说,唐山的房价一直是稳中有升,根据市住建局提供的数据,上半年市中心区商品房成交均价6541元/平方米,较去年同期增涨了5.59%。路南区和路北区的商品房成交均价都已接近7000元/平方米。这样的房价增长速度让一些工薪阶层和准备购置婚房的年轻刚需族感叹:工资再涨也涨不过房价!

  从开发商投资方面讲,唐山这几年房产开发的速度一直在加快,尤其是一批外地开发商的涌入,将唐山的中高端住宅市场推上了一个档次,豪宅多了、优质物业多了、景观小区多了,当然,房价也随之上涨了。

  限购的目的应该是稳定房价,满足刚需购房者的需求。但是第一轮限购的效果来看,限购城市房价涨幅的下降会被未限购城市的房价涨幅抵消,甚至在某方面带动了非限购城市的房价,河北的香河、涿州就是例子。投资客是不差钱的,一个城市限购了可以去另一个城市炒房,但是刚需族可是“伤不起”的。加息政策已经让“房奴”和“准房奴”的经济状况雪上加霜了,如果限购令一下,那些想在唐山安家立业的外来人员也许会面临更大的挑战,毕竟,政策措施比经济手段更强硬。另外人们也担心,万一唐山没有限购而周边地区限购了,那唐山会不会沦为下一个香河和涿州!

  继续加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序,依法查处违规开发销售、虚假广告、合同欺诈等违法违规行为,今年重点要开展好违规预(销)售专项检查,加大处罚和曝光力度,问题严重的企业要依法取消经营资格。

  做好房屋征收拆迁和物业管理工作。没有组建国有土地上房屋征收机构的城市要抓紧落实,切实规范征收拆迁行为。加大国有土地上房屋征收拆迁专项整治工作力度,按照拆迁遗留问题抓排查化解、房屋征收抓规范运作的思路,贯彻落实好政策规定。着力完善和落实好物业管理各项制度,加强对物业服务质量的监督管理,不断推进物业管理上水平。


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