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2016年株洲买房限购最新政策解读,株洲买房限购令细则方案

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发表于 2016-8-10 17:22:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
《2016年株洲买房限购最新政策解读,株洲买房限购令细则方案》是传播招生网小编为大家提供的一篇最新株洲房产限购政策相关消息说明,由于该政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份,希望对大家有所帮助。

  感谢访问《房产限购政策最新消息 2016株洲 最新房产限购政策》,如下是最新株洲房产限购政策,房产限购政策消息说明,暂定2016年继续沿用这份说明。如有变动,请以官网公布为准。

  随着各地调控政策的执行,国家限购令对于很多楼市来说打击不小,但是日前专业人士对株洲限购内容表示仅像“打喷嚏”并非真“感冒”。限购令被批为雷声大雨点小。


  “房产调控将成为一种常态”

  进入持续“调控年”,不管是置业者还是开发商,对于国家的调控政策都极其敏感,株洲领地置业副总经理刘雪伟在发言中表示,目前地产调控政策纠偏已经势在必行,“要最大限度满足广大群众基本住房需求,加大保障房建设。实质性措施的实施有待加强,要进行疏导结合。”

  丰源地产副总经理易斌则认为,调控造成的土地供应偏紧直接造成了投资额的减少,从一定程度上影响了房地产市场的产品供给。

  “株洲房地产业将开启大盘新纪元”

  株洲佳盛置业有限公司副总经理汤辉认为:“株洲房地产业将开启大盘新纪元。”

  事实上,在佳兆业、美的、恒 大等知名房企抢滩株洲之后,大盘时代的气氛就已经在株洲弥漫开来。对于外来房企而言,一个全新的市场需要他们去开拓,而对于株洲的本土开发企业而言,如何保住自己市场份额成为了企业决策的重点。

  “现在集资房多,我们要学会合理分配,供应需求适当。要学习、审慎市场上出现的问题以及即将发生的问题。”汤辉说。可见,株洲限购内容无论对于开发商或者消费者来说影响并不大,作为新发展的株洲楼市,其空间上还有很大的上升可能性。

  长沙限购令细则出台近几年来,只针对主城区、90平方米(含)以下、新建商品住房,暂时执行购房管理措施,加之其政策存在着模糊地带,长沙版限购被业界戏称为“国内第一个单独限小的试水型限购令”,对株洲限购的细则的影响并不大。

  可能促使产品供求失衡

  由于长沙限购令是在现有市场供求结构下,有针对性的抑扬引导,在一线需求向二线城市转移的大潮中,有可能暂时使90平米以上大户型成为角逐对象,瞬间的需求转向与存量大户型房源之间会形成供需失衡,90平米以上户型价格可能因此推高。而另一方面,受新政影响在今明两年上市的楼盘可能想方设法增加大户型减少小户型比例,从长远看,中小户型的刚需仍是主力,一旦“限购令”这种短期政策退场,又会造成90平米以下中小户型的供应断档,再次形成推高房价的可能。

  限购对株洲影响小

  由于邻近的长沙“限购令”并未如某些一线城市新政,透出强力打压需求,而只是引导、疏解需求姿态,因此并不会给株洲市民带来强烈的心理预期。在实质层面,环长株潭购房者并没有受到置业长沙的严厉限制,同时长沙限购令留有三大无限制购房空间,凡是90平方米以上的商品房,凡是存量的商品房,凡是长沙市主城区以外区域,比如长沙卫星城星沙、望城等,将都不受限制。因此无论是分流外来投资还是回流本地需求,实际上对株洲限购令细则的影响都比较有限。


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