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广州新“地王”出炉 周边楼盘纷纷宣布封盘涨价

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发表于 2016-8-17 11:11:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

         广州8月16日电 (许青青)作为广州市中心城区今年推出的首块住宅用地,广州市荔湾区华大物流地块今日以35216元(人民币,下同)/平方米的楼面价,被广州番禺雅居乐房地产开发有限公司收入囊中。

  该地块面积为8.92万平方米,雅居乐以总价21.73亿元的价格和2.75万平方米配建安置房的条件拿下。如果算上3500元/平方米的建安成本,则这一地块的楼面价高达36773元/平方米。

  此次拍卖吸引了近30家开发商参与竞拍,其中包括碧桂园、越秀地产、保利地产、时代地产等多家上市房企。

  在“地王”出炉后,记者获悉,这一地块周边楼盘之一的新世界凯粤湾将于17日封盘涨价。有媒体报道称,周边地块的华发荔湾荟业也在酝酿涨价。此前该片区内一手住宅的均价在2.8万-3.3万元/平方米之间。

  合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江接受采访时预测,新地王未来售价5万元/平方米方可保本。

  据了解,为了防止“地王”对楼价的刺激,广州市上半年及时调整供地策略,仅推出距离中心城区较远的花都和增城区宅地,仅完成全年的1/4的供地计划。

  合富辉煌(中国)分析称,由于该地块周边城市面貌欠佳,目前轨道交通通勤及生活配套较弱,从居住氛围、生活配套、交通通勤等方面来看,该地块在今年计划出让的中心区宅地中并非最优质地块。

  黎文江称,下半年,广州中心区住宅用地将陆续开拍,预计还有不少地王出现,这将带动区域房价上升,预期广州商品住宅均价将进一步走高。(完)


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