湖南300亿房屋维修金使用率仅2% 8月前或出台政策

技术员

   小区年久失修，住房维修基金却用不了。昨日，湖南省人大常委会副主任王柯敏一行来到长沙市物业维修资金管理中心，针对物业专项维修资金筹集、监管、使用、增值难的问题，督办代表建议办理情况。

    维修资金 “交钱容易用钱难”

    近年来，湖南省许多早期交付使用的商品房已经进入维修保养的集中期，急需启用维修资金。然而，现实情况是，由于申请手续繁琐、周期长、审批部门多等原因，绝大部分的维修资金都存在“交钱容易用钱难”的问题。

    湖南省住建厅有关负责人在会上介绍，湖南省物业专项维修资金分为商品房和售后公房两类。截至今年3月底，全省商品房专项维修资金累计归集总额达到329.1亿元，累计使用约7.8亿元，使用率为2.37%;各市州商品房专项维修资金近3年年均增值率徘徊在2%至3%区间。售后公房维修资金使用率也相当低，大部分市州没有提取或提取金额很少。

    针对上述问题，湖南省十二届人大五次会议期间，湖南省人大代表齐建湘提交了《关于解决住宅专项公共维修资金筹集、监管、使用、增值难的建议》。随后，湖南省人大常委会主任会议确定该建议为重点处理建议。

    计划7月底前 下发相关管理办法

    为了促进物业专项维修资金“四难”问题逐步解决，湖南省住建厅表示，计划在7月底前，联合省财政厅下发《湖南省物业专项维修资金管理办法》，规范全省物业专项维修资金管理。同时，针对需要地方立法解决的条款，提出相关政策建议，争取纳入《湖南省物业管理条例》。

    “这份建议办好了可以让千家万户受益。”王柯敏在讲话中指出，要争取让《湖南省物业专项维修资金管理办法》早日出台，让老百姓真正获得实惠。(记者 吕菊兰)